注文住宅はどこに頼む？注文住宅で失敗しないための業者の選び方

2023.07.19

 

一生に一度の大きな買い物であるマイホームの購入。業者選びも慎重になりますよね。

世の中には多くのハウスメーカーや工務店があり、何を基準に選べばいいかわからないといった声もよく聞きます。

そこで今回は、注文住宅の業者選びで悩んでいるという方に向けて、失敗しない業者選びのポイントやよくある失敗などについて詳しく解説します。

 

注文住宅で失敗しないための業者選びのポイント

注文住宅の購入を検討し始めて、まず一番に悩むのが業者選び。失敗しないための業者選びのポイントを紹介します。

 

予算に合っているかを確認する

まずはじめに予算や施工エリアに合っているかを確認しましょう。予算が限られているのであれば、ローコスト住宅を得意としている業者。予算に余裕があり、こだわりを詰め込んだラグジュアリーな住宅を建てたいのであれば、高級住宅を得意としている業者を探しましょう。

 

施工エリアの対象かを確認する

大手のハウスメーカーなどは、日本全国どこでも施工が可能なケースも多いですが、中規模のハウスメーカーや小さな工務店などでは、施工エリアが限られていることも。候補として挙げている業者が、自分が建てようとしている地域を施工エリアにしているかも、事前に確認しておきましょう。

 

好みのデザインの住宅を作っているかを確認する

注文住宅を建てるなら、自分の好みのデザインにしたいですよね。多くの業者は、施主の希望に近い住宅を提案してくれますが、得意不得意はどうしてもあります。事前にホームページやSNSなどで施工事例などを確認し、自分の好みのデザインの住宅を作っているか確認してみましょう。

 

保証やアフターサービスが充実しているかを確認する

住宅には、引き渡しから10年間の保証が義務付けられています。その後に関しては、各業者で対応が異なります。10年の保証で終わる業者もあれば、60年間という長期に渡って保証やサービスを提供してくれる業者もあります。

自分が検討している業者の保証やアフターサービスがどれくらい充実しているのかを、ホームページで確認しておきましょう。

 

注文住宅の業者選びでよくある失敗

注文住宅の業者を選ぶときによくある失敗例を紹介します。事前に把握しておくことで同じ失敗を回避できるので、しっかりと確認しておきましょう。

展示場やモデルハウスだけを見て決める

多くの注文住宅業者は、展示場やモデルハウスで自社の住宅製品を展示しています。住宅の購入を検討し始めたら、まずは展示場やモデルハウスを訪れるという方も多いのではないでしょうか。

展示場やモデルハウスを見学して気に入り、その場で契約をしてしまうという方も少なくありません。

しかし、展示場やモデルハウスは、実際の住宅の2倍近いサイズで作られているものが多く、マイホームが完成してからイメージとのギャップで後悔してしまう可能性があります。

展示場やモデルハウスの見学だけで決めてしまうのではなく、実際にその業者で建てた家を訪れるようにしましょう。完成見学会などのイベントを開催している業者も多いので、そのようなイベントに積極的に足を運んでみましょう。

 

業者の知名度で選ぶ

テレビやネットの広告などでよく目にする業者には、自然と信頼感を抱くものです。でも、そのような業者を知名度だけで選ぶのは避けた方がいいでしょう。

有名な大手ハウスメーカーが必ずしもあなたの希望にピッタリとは限らないからです。デザインの自由度や価格の安さなど、重視したいポイントと、その業者が合っているのかどうかをしっかりと見極めましょう。

さらに、大手で宣伝や広告に多くの費用をかけている業者は、その宣伝広告費が住宅の本体価格に上乗せされています。

同じ品質の住宅でも、宣伝や広告に費用をかけていない業者の方が安く購入できる可能性も十分に考えられます。

 

相見積もりを取らずに1社で決める

相見積もりとは、同じ条件でいくつかの業者に見積もりを取ることです。

通常、2〜3社ほどの見積もりを取るのが一般的です。相見積もりを取ることで、自分が建てようとしている住宅の相場感を把握することができるうえ、極端に高いもしくは極端に安い業者を避けることができます。

プランや価格だけでなく、できるだけ細かくわかりやすい見積もりを出してくれるかどうかも重要なポイント。その後の信頼にも関わります。

候補の業者が2〜3社に絞れた段階で相見積もりを取り、費用の妥当性や長く付き合っていける業者かどうかを見極めましょう。

 

注文住宅の業者選びの前にすべきこと

注文住宅の業者を選ぶ前に、前提として決めておきたい3つのことを解説します。

 

予算を明確にする

まず、どれくらいの予算を確保できるかを明確にしておきましょう。予算内で建てることができるかどうかは住宅購入においてとても重要なポイントです。

注文住宅は、業者ごとに費用感が100万円単位で変わってくることも少なくありません。事前に予算を明確にしておくことで、どんなに妥協しても予算をオーバーしてしまうような業者を避けることができます。

 

理想のマイホームをできるだけ具体的にイメージする

業者を選ぶ前に、マイホームに対する理想をできるだけ具体的にイメージしましょう。

イメージが明確だと、業者選びもしやすくなります。

業者ごとに得意な間取りや工法、デザインなどが異なります。自分たちが叶えたい理想の住宅が明確なら、その理想のイメージに近い住宅を手がけている業者を選ぶだけなので、必要以上に悩むこともないでしょう。

 

こだわりの優先順位を決める

注文住宅づくりで最も重要と言っても過言ではないポイントが、こだわりの優先順位を決めることです。

注文住宅は、こだわりがあればあるほど、詰め込めば詰め込むほど費用は高額になりがち。｢絶対に譲れない｣｢あると嬉しい｣｢なくても困らない｣などのように優先順位をしっかりと決めておきましょう。

そうすることで、理想の住宅をイメージすることにも繋がり、業者選びもスムーズになるでしょう。

 

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まとめ

失敗しない注文住宅業者選びのポイントを詳しく解説しました。

一生に一度の高額な買い物である住宅購入で後悔しないために、業者選びは慎重におこないましょう。

まずは、マイホームでどのような暮らしをしたいか、家族で話し合ってみてください。具体的なイメージができたら、そのイメージにピッタリ合う業者を探しましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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